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Ausstattung
Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet.
In den Räumen, mit Ausnahme der Bäder und Küchen, wird neues Stabparkett in Eiche verlegt. Die Wände werden gespachtelt und die Wohnräume der Altbauwohnungen erhalten Stuck an den Decken.Die Fenster werden (in den Altbauwohnungen) gegen historisierende neue Holzisolierglasfenster mit messingfarbenen Fensteroliven ausgetauscht. Die vorhandenen historischen Türen werden aufgearbeitet oder erhalten, falls eine Aufarbeitung nicht mehr möglich ist, neue Türen in historischem Stil sowie klassische messingfarbene Türbeschläge.
Alle Wohnungen erhalten Gästetoiletten, Ankleiden und einen Balkon bzw. eine Loggia. In den Fluren werden indirekte Voutenbeleuchtungen installiert. Bäder und Küchen erhalten Abluftsysteme zusätzlich zur natürlichen Belüftung über die Fenster.
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Auch die Elektrik der Wohnungen wird zusätzlich zur üblichen Elektrotechnik mit einem BUS-System hochwertig ausgestaltet. Insbesondere erhalten die Wohnungen jeweils ein Touchpanel, an dem Licht und diverse Steckdosen zentral geschaltet werden können bzw. die Heizung und Musik gesteuert werden kann.
Insbesondere sind in den Wohnräumen Lichtszenen einstellbar, d.h. mit einem Knopfdruck können verschiedene Lichtquellen so eingestellt werden, wie Sie es am Liebsten haben.
Für den Anschluss Ihrer Lautsprecher werden in den Wohnräumen Kabel vorinstalliert. In Küchen, Bädern und Toiletten werden zudem bereits Lautsprecher installiert, so dass Sie in der ganzen Wohnung die gleiche Musik genießen können.
Beim Verlassen bzw. Betreten der Wohnung kann mit einem Generalschalter eine Voreinstellung für Ihre Ab- bzw. Anwesenheit aktiviert werden, die z.B. alle Lichter und die Heiztemperatur steuert.
Es wird zudem eine Videogegensprechanlage installiert.
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Durch die Rekonstruktion der Straßenfassade in historischer Form wird der besondere Charme des Gebäudes aus der Jahrhundertwende wieder entstehen. Dem entsprechend werden die Hauseingangsbereiche im Vorderhaus unter anderem mit Holzpaneelen, Stuccolusto und Messingbriefkästen gestaltet.
Die Eingangsbereiche erhalten historische Fliesen bzw. Parkett sowie aufwendige Stuckelemente an den Decken. In den Treppenhäusern werden Läufer verlegt und Holzzierleisten angebracht. Jede Wohnung erhält ein klassisches Holzklingelbrett, in dem die Messingklingel integriert ist und auf dem das Namensschild angebracht werden kann.
Das Objekt erhält eine völlig neue Haustechnik. Im Vorderhaus wird ein innen liegender Aufzug verlaufen. Die Gartenhäuser erhalten jeweils einen vorgesetzten transparenten Glasaufzug. Der Hofbereich wird mit Sandkasten und Wasserpumpe sowie Sitzecke unter einer Pergola für Jung und Alt gärtnerisch gestaltet. Die Fahrradstellplätze erhalten ein Gründach und auch die großzügigen Terrassen der Hochparterrewohnungen sind umfassend bepflanzbar.
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Das Modernisierungsobjekt erhält eine völlig neue Heizungsanlage und ein neues Leitungssystem. Die vertikalen Heizungsstränge werden dabei unter Putz bzw. in Schächten verlegt. Statt Plattenheizkörper kommen, wie klassisch üblich, Röhrenheizkörper zum Einsatz. In den Bädern sorgt zudem eine elektrische Fußbodenheizung vor den Badobjekten für angenehm warme Füße.
In jeder Wohneinheit ist zumindest ein Bad mit Badewanne und extra ebenerdiger Dusche ausgestattet, wobei die Badewannen in den großen Wohnungen frei stehen. Sämtliche Bäder oder Gäste-WC’s erhalten moderne Badobjekte z.B. von „Philippe Starck“, Armaturen von Dornbracht oder Grohe sowie hochwertige große Fliesen von Villeroy & Boch.
In den großen Bädern sind überwiegend separierte Toiletten und ebenerdige Duschen mit Echtglas-Duschabtrennungen vorgesehen. Die Abtrennungen sind dabei so konzipiert, dass sie entweder die Dusche oder die Toilette separieren. Für diese Bereiche wird eine Entlüftung vorgesehen.
Die Wohnungen werden überwiegend mit Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Gästetoiletten bzw. –bäder erhalten Aufsatzwaschbecken auf einer Waschtischplatte.
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Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- Parkettfußböden (Eiche Stabparkett)
- Stuck in den Altbauwohnungen,
- Ankleiden in allen Wohnungen,
- in den Altbauwohnungen: historische neue bzw. aufgearbeitete Türblätter,
- Röhrenheizkörper,
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung,
- Abluft in Küchen, Bädern und, Gästetoiletten,
- Bäder mit Badewanne und extra Dusche,
- Gästetoiletten mit einheitlichem Waschtisch und Aufsatzwaschbecken,
- ebenerdige Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung und Entlüftung,
- überwiegend separierte Toiletten,
- hochwertige Fliesen in Bädern und Küchen (V&B Bernina 45x45cm und 60x30cm), gespachtelte Wände,
- Voutenbeleuchtung in den Fluren,
- in den Bädern partielle Fußbodenheizung vor den Sanitärobjekten,
- Waschtische zur Abdeckung der Waschmaschinen,
- Elektronisches BUS-System mit Tochpaneel für Lichtszenen, zentraler Steuerung von Musik und Heizkörpern,
- Video-Gegensprechanlage,
- Vorbereitung für Kaminöfen, repräsentativer Eingang mit Holzpaneelen,
- Doppelwaschbecken,
- Straßenfassade wird nach historischem Vorbild rekonstruiert,
- neue Holz-Isolierglasfenster mit historischen Profilierungen
- ebenerdige Fahrradabstellplätze mit Gründach,
- Kinderwagenabstellplatz ebenerdig im Gebäude,
- Messingbriefkästen mit integriertem Papiermülleimer für Werbung,
- Klingelbretter in historischer Form,
- Läufer in den Treppenhäusern
- und vieles mehr.
